В Бишкеке средняя цена на квартиры составила 779 долларов за кв. метр

Бишкек, 10.10.18. /Индира Камчыбекова - Кабар/. В Бишкеке средневзвешенная цена квадратного метра в сентябре составила 779 долларов США, в Оше – 462 долларов США.

Как сообщает Государственная регистрационная служба, по сравнению с началом 2018 года цена квадратного метра квартир в Бишкеке выросла на 1,19%, в Оше – на 2,66%.

Как правило, в период летних отпусков традиционно наступает временное затишье на рынке недвижимости. Однако в городах Бишкек и Ош наблюдается неоднозначное поведение рынка недвижимости.

Закономерный рост активности сделок купли-продажи жилых домов в первом квартале 2018 года сопровождается относительной стабильностью за май-август в г. Бишкек. В то же время в г.Ош за май-август 2018 года количество сделок купли-продажи жилых домов снизилось на 22%. Аналогичное снижение за май-август характерно для квартир в г. Бишкек (-11,6%). Однако в период май-август 2018 года в г.Ош повысилась активность сделок купли-продаж квартир (+30,6%).

В сентябре 2018 года продолжилось снижение количества купли-продажи жилых домов в г. Бишкек (-9,3%), тогда как в г. Ош оно увеличилось (+12,5%). В этот период мы наблюдаем рост количества сделок с квартирами в Бишкеке (+5%), а в Оше – снижение (-22,4%).

На фоне роста количества сделок купли-продажи квартир в Бишкеке цена квадратного метра в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась (+0,13%). Снижение коэффициента оборота квартир в Оше также не оказало сильное влияние на их цену (+0,65%).

За 9 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года активность купли-продажи жилых домов в Бишкеке выросла на 39,1%, в Оше на 6,9%. За анализируемый период наблюдается заметный рост продажи квартир как в г. Бишкек, так и в г. Ош. В Бишкеке по сравнению с 2017 г. сделки с квартирами увеличились на 33,7%, а в г. Ош на 36,6%.

В целом за 9 месяцев 2018 года цена квадратного метра квартир в г. Бишкек по сравнению с аналогичным 2017 годом выросла на 9,6%, в г. Ош на 6,14%. Ежемесячный темп роста цен на квартиры в Бишкеке за 9 месяцев 2018 года составил 1,066% (1,044% за 5 месяцев 2018 года).

Как себя поведет рынок недвижимости в городах Бишкек и Ош последующие месяцы зависит от спроса и предложения. Также не маловажным фактором повышения деловой активности рынка недвижимости является состояние ипотечного кредитования в республике, а также объем денежного перевода наших соотечественников.