Бишкек, 22.11.22. /Нуркыз Сабырова — Кабар/. Сумму первоначального взноса при покупке жилья по программам Государственной ипотечной компании предлагают повысить для основного числа участников с 10% до 30%. Соответствующий законопроект вынесен на сайте кабмина для общественного обсуждения.
Инициатива разработана Министерством экономики и коммерции в целях эффективного использования финансовых ресурсов Программы «Мой дом 2021-2026». Предлагаемые меры в случае принятия законопроекта начнут действовать для участников программ с 1 января 2023 года.
В документе предлагается повысить сумму первоначального взноса с 10% до 30% по двум программам: «Льготное жилье» и «Доступное жилье».
В первой могут участвовать работники бюджетной сферы. Для них процентные ставки составят 6-8% годовых. Срок погашения займа рассчитан до 25 лет.
Во второй могут участвовать все граждане, в том числе работники частных организаций. Для них процентные ставки составят 10-12% годовых. Срок погашения ипотечного займа рассчитан также срок до 25 лет.
В программе «Социальное жилье» могут участвовать исключительно:
• сотрудники бюджетной сферы с большим стажем работы;
• многодетные семьи;
• лица с ограниченными возможностями здоровья или их опекуны;
• неполная семья, где несовершеннолетнего ребенка воспитывает только один родитель;
• молодые специалисты в сельской местности.
Для них условия остаются прежними — сумма первоначального взноса сохранится на уровне 10%, а процентная ставка составляет 4% годовых. Срок погашения долга тоже рассчитан на 25 лет.
Отмечается, что действие этих мер позволит в два раза увеличить количество выдач государственного ипотечного кредита, поскольку это сократит до 40% долю из республиканского бюджета в приобретении жилья, 30% составит собственный вклад участника госпрограмм «Льготное жилье» и «Доступное жилье» и оставшиеся 30% будут средствами депозитной базы жилищно-сберегательной кредитной компании «Ак-Босого» (ЖСКК).
«На сегодня 90% от стоимости приобретаемого жилья финансируется за счет средств республиканского бюджета, 10% первоначальный взнос граждан. Для сравнения, на сегодня средняя сумма кредита составляет 3 млн сомов, что в три раза больше средней суммы (1,1 млн сомов) кредита выданных в 2015-2020 годах», — аргументирует Минэкономики.
По данным ведомства, за первый год реализации Программы на электронном портале Государственной ипотечной программы прошли регистрацию 48 тыс. граждан. Из них 17 тыс. были одобрены заявки на получение ипотеки:
• получили 2,3 тыс. участников;
• финансирования ожидают в банках 7,4 тыс. участников;
• в банки еще не обратились 7,3 тыс. участников.
«Исходя из этой статистики для выдачи кредитов ожидающим в банке участникам необходимо не менее 21 млрд сомов. Данные показатели нагружают основной источник финансирования Программы – республиканский бюджет. Одним из решений является развитие системы контрактных жилищных сбережений, которая направлена на привлечение денег вкладчиков в жилищные вклады (депозиты) для дальнейшего предоставления им ипотечных кредитов», — отметили инициаторы.
Эта система реализуется через дочернюю компанию ОАО «ГИК» - ОАО «Жилищно-сберегательная кредитная компания «Ак-Босого» (ЖСКК). Согласно ее принципу, желающие получить ипотеку по госпрограмме должны:
• открыть депозит в ЖСКК;
• копить на нем деньги не менее трех лет;
• накопить, согласно предложению в документе, не менее 30% суммы от стоимости жилья.
Комментарии
Оставить комментарий