С середины декабря минувшего года участники госипотечной программы в регионах Кыргызстана могут запросить у Гарантийного фонда половину суммы, необходимой для первоначального взноса. Первому получателю ипотечной гарантии в том же месяце предоставили 400 тыс. сомов, что помогло его семье встретить Новый год в собственном доме или квартире стоимостью примерно в 46 тыс. долларов. Корреспондент КНИА «Кабар» побеседовала с председателем правления Гарантийного фонда Малик-Айдаром Абакировым, чтобы узнать, сколько участников госипотечной программы они готовы обрадовать финансовой поддержкой в 2023 году. А также поинтересовалась и другими достижениями организации.
— Малик-Айдар Барктабасович, внедрение финансовой поддержки на покупку жилья* по госипотечной программе повысила популярность Гарантийного фонда в Кыргызстане. Известны ли вам планы Государственной ипотечной компании на этот год: скольким участникам она планирует одобрить заявку, и какой объем гарантий вы готовы предоставить по их запросам?
— Мы готовы обеспечить гарантиями всех наших граждан, которые в них нуждаются. Ресурсы на это у нас есть. Все будет зависеть от возможности Государственной ипотечной компании. В качестве примера могу озвучить, что в прошлом году капитализация ГИК превысила 10 млрд сомов. Если за весь период своей деятельности они выдали ипотечных кредитов на 8 млрд, то на прошлый год приходится половина этой суммы. Это говорит о том, что государство уделяет большое внимание обеспечению своих граждан ипотечными кредитами, в связи с чем рост предоставления ипотечных займов в этом году будет еще выше. А мы готовы обеспечить любую сумму, которая будет поступать по заявкам первичного взноса.
— Основная деятельность фонда направлена на поддержку предпринимателей в получении кредитов, предоставляя им средства, недостающие для залогового обеспечения. Из ваших отчетов известно, что львиная доля выданных гарантий приходится на регионы. Как предприниматели в регионах узнают о ваших продуктах?
— Мне часто говорят, что нас плохо знают. Если у предпринимателя есть залог для получения кредита, то ему и не надо знать о Гарантийном фонде. Если же у предпринимателя есть необходимость в получении гарантии, то он уже сам решает, воспользоваться ли ему этой возможностью или нет.
О своих продуктах мы информируем через наши филиалы, которые работают во всех областных центрах. Наши специалисты проводят там встречи с предпринимателями и представителями банковского сектора. Всего у нас 18 банков-партнеров. Если в банковской системе Кыргызстана на сегодня действуют 320 филиалов, то 95-98% от их количества являются представительствами наших банков-партнеров. Они владеют всей информацией о наших продуктах и предлагают предпринимателям при необходимости ими воспользоваться.
Также мы постоянно раздаем буклеты в банковских филиалах, показываем через их экраны ролики о нас. У нас также есть свои каналы в социальных сетях, куда наши специалисты стабильно публикуют обновленную информацию. Мы планируем в скором времени освещать через видео-контент, длительностью 2—2,5 минуты, 20 разных тем на кыргызском и русском языках.
— С весны прошлого года доллар демонстрирует сильную волатильность. Повлиял ли этот фактор на выдачу гарантий в иностранной валюте?
— За все шесть лет нашей деятельности проблем по таким вопросам у нас не возникало. Мы выдаем гарантии и по валютным кредитам и по сомовым. По сомовым у нас вопросов нет, а по долларовым утверждены определенные условия. Во-первых, мы берем учетный курс Национального банка. Второе, если по сомовым займам мы предоставляем гарантии до 50% от суммы кредита, то по долларовым — до 40%, потому что если курс резко поднимется, то наши экономические нормативы могут вылететь.
— Как формируется прибыль Гарантийного фонда?
— У нас есть комиссионные сборы, которые взимаются единожды при предоставлении гарантии. В свое время предприниматели не хотели их платить, и было много вопросов по этому поводу. Я долгое время давал об этом разъяснение, и на сегодня многие уже поняли, что они у нас довольно низкие — от 2 до 2,5% от общей суммы предоставленной гарантии. На сегодня вопросы на эту тему уже не поднимаются.
— Как менялись показатели прибыли за годы деятельности фонда?
— В первый год, 2017, мы вышли в 12,6 млн сомов. Во второй мы подытожили 25 млн сомами, в третий и четвертый годы заработали по 53-55 млн. На шестой год наша прибыль составила 156 млн сомов, и последний — 419 млн сомов.
— Весьма впечатляющие показатели. За счет чего вам удалось их нарастить?
— Дело в том, что мы с нашим основным учредителем, Национальным банком, еще в позапрошлом году разрабатывали изменения в Закон КР «О Гарантийных фондах КР», которые позволили бы расширить гарантийные инструменты. Благодаря поддержке президента и депутатов мы начали расширять наши финансовые инструменты согласно новым законам. Это позволило нам внедрить исламские гарантийные инструменты, а также портфельные и ипотечные гарантии.
— Не так давно фонд ввел новинку GREEN —предоставление гарантий для проектов зеленой экономики. Есть ли на сегодня уже заявки на их получение?
— Так или иначе, они есть. Если мы выдали на сегодня гарантии для 3,5 тыс. проектов, то среди них 50 гарантий уже было по проектам зеленой экономики без упора на термин «зеленая экономика». Сейчас мы делаем выборку и усиливаем упор на такие проекты.
— Какие международные институты могут выступать вашими инвесторами? Какие из них проявляют к вам интерес?
— Сегодня интерес к нам проявляют Всемирный банк, Азиатский банк развития, Азиатский банк инфраструктурных инвестиций и другие организации. Но инвесторов у нас пока нет. Инвестиции поступают к нам из внутреннего рынка. Мы начинали свою деятельность с капиталом в 282 млн сомов и за шесть лет нарастили до 6 млрд 632 млн сомов. Капитализация проходила только на внутреннем рынке через Кыргызкую фондовую биржу. На данный момент вопрос о продаже акций у нас не стоит. Но когда возникнет такая необходимость, то наши впечатляющие финансово-производственные показатели вполне способны привлечь внимание инвесторов.
Беседовала Нуркыз Сабырова
*Ипотечные гарантии предоставляются исключительно при покупке жилья в регионах. Желающие купить недвижимость в Бишкеке или в Оше не могут воспользоваться этим инструментом.
Также новый продукт распространяется только на программы, которые поддерживаются немецким государственным банком KfW (KreditanstaltfürWiederaufbau). К ним относятся программы:
• «Приобретение нового жилья в регионах КР» – ипотека на покупку нового жилья в регионах выдается под 8% сроком до 15 лет, а первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• «Приобретение вторичного жилья с реконструкцией в регионах КР». Условия по этой программе аналогичны.
Участник этой госипотечной программы должен иметь минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть первоначального взноса он может запросить у Гарантийного фонда через банк. На сегодня финансирование осуществляется через филиалы «РСК Банка».
Комментарии
Оставить комментарий